あすなの日常

2014年8月27日 水曜日

敷金返還ルール

 相続専門の会計事務所、あすな会計の渋谷です。

 昨日2014年8月26日に、法務省は、日常生活に欠かせない契約ルールを定める民法の債権分野の改正原案を法制審議会に提示しました。この改正、成立すれば制定以来約120年ぶりの大幅改正になるそうです。その項目のひとつである敷金の返還ルールについて、紹介したいと思います。
 現状の民法には、私たちが部屋を借りる際にオーナーに支払う敷金やそこから控除される商習慣である原状回復費用について、規定が明文化されていませんでした。今回の改正案では、敷金は「賃料などを担保する目的で、借り主が貸し主に対して交付する金銭」、原状回復費用は「通常の使用による損耗や経年変化は含まない」と定義される予定ということです。敷金返還トラブルに交渉の目安が示されることとなりそうです。
 現在賃貸住宅に住む身の私としては、礼金についても疑問がありますが、この改正を機に家賃そのものや礼金が増えないことを祈ります。

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2014年8月26日 火曜日

築地

 相続専門の会計事務所、あすな会計の小杉です。

 先日、休日を利用して築地に行ってきました。

 お盆休みで一部の店が閉まっていましたが、英語で書かれたガイドブックを見ながら観光している外国人観光客(特に欧米系)もたくさんいて、想像以上に活気がありました。
また、何となく男臭いイメージがあったのですが、女性客の割合がかなり多いのにも驚かされました。

 観光地であることは知っていましたが、実際に行ってみると思っていた雰囲気とは違いとても楽しめました。
これを機に、身近過ぎて見過ごしていた東京近辺の有名スポット巡りをしてみようと思います。

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2014年8月20日 水曜日

みなし仕入れ率の改正

 相続専門の会計事務所、あすな会計の安川です。

 平成26年度の税制改正において、消費税の簡易課税制度における「みなし仕入率」の一部が見直されました。

  金融業・保険業   60% → 50%
  不動産業       50% → 40%

 新みなし仕入れ率は、平成27年4月1日以後に開始する課税期間から適用されますが、平成26年10月1日前に簡易課税制度選択届出書を提出した事業者については、簡易課税制度の強制適用期間明けから適用されます。
 来期から簡易課税制度の適用を受けようと考えている不動産賃貸会社等は、この9月までに簡易課税制度選択届出書を提出した場合、最長で2年間、旧みなし仕入率が適用されます。9月までに来期の消費税の課税方法について検討しておくとよろしいかと思います。

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2014年8月14日 木曜日

遺贈された土地の登録免許税

 相続専門の会計事務所、あすな会計の中垣です。

 5月のブログで記載した記事に関して、先日(7月16日)に高等裁判所の判決がありました。地方裁判所の結論と同じく、被相続人の遺言により土地を取得した受遺者の所有権移転に係る登録免許税は、「受遺者の負担とする意思が明らかな場合を除き」遺言執行費用(民法1021条では、「遺言執行費用は、相続財産の負担とする旨」規定しています)であるため、当該土地以外の財産を取得した法定相続人が負担すべきであるとの判決がありました。
 遺書を書く際には、後々トラブルにならないように注意しなければなりません。

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2014年8月 6日 水曜日

行列の出来るラーメン店

 相続専門の会計事務所、あすな会計の中村です。

 先日、行列の出来るラーメン店に行ってきました。クチコミサイトでは「並ぶ価値有り」、「何度食べても胸躍る絶品ラーメン」などと軒並み高評価で、並んでいる間もわくわくしていたのですが、いざ食べてみると特に胸も躍らず、むしろ「一度で満足」、「並ぶならもういいです」という感想でした。

 暑い中1時間以上並んだあげく首をかしげて帰って来るのは中々切ないものです。味覚は個人によってかなり異なると聞いたことがありますが、この時ばかりは他の人と舌を取り換えたくなりました。しかし、これにも懲りず「美味しい○○のお店」があるとまた並んでしまうのだろうと思います。

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